Clauzele esențiale ale contractului de leasing de grup electrogen diesel (evitarea capcanelor bidirecționale pentru locatari și locatari)

Clauzele esențiale ale contractului de leasing de grup electrogen diesel (evitarea capcanelor bidirecționale pentru locatari și locatari)

 

1. Obiect de închiriere: enumerați clar detaliile echipamentului pentru a preveni discrepanțe (precauție de bază).

1. Lista completă a echipamentelor:Model, putere nominală/putere de rezervă, cantitate, număr de serie, an de fabricație, tip de combustibil (diesel/gaz natural), tensiune/frecvență, stare (nou/folosit), fotografii de caroserie ca atașamente; enumerați toate accesoriile (cabluri, rezervoare de combustibil, dulapuri de comandă, cutii izolate fonic, țevi de eșapament, filtre de ulei de motor) unul câte unul.

2. Standarde de acceptare:Pe-site-ul fără-standarde de testare la încărcare/încărcare; ambele părți semnează formularul de acceptare la fața locului; include certificate de fabrică de echipamente și rapoarte de inspecție, specificați orele de funcționare la predare (kilometrajul de pornire).

3. Restricții de utilizare:Locația de utilizare desemnată, limita maximă de încărcare, interzicerea supraîncărcării/modificarea în paralel/subînchirierea/alocarea/utilizarea în alte scopuri; limita orelor de funcționare continuă permise.

 

II. Reguli de facturare pe termen de închiriere (hotspot de dispute cu-frecvență ridicată)

 

1. Ora de început și de sfârșit exacte la ora:chiria începe de la finalizarea-punerea în funcțiune la fața locului și se termină când încărcarea pentru ieșire este finalizată; clarificați dacă o închiriere zilnică de=24 ore sau o tură de 8 ore și dacă facturarea pe oră include timpul de așteptare inactiv.

 

2. Prevederi pentru rezilierea prelungită/anticipată a contractului de închiriere:preț unitar pentru închiriere prelungită; proporție de penalizare pentru rezilierea anticipată de către locatar; standardele de compensare a orelor suplimentare pentru livrarea întârziată de către locator.

 

3. Situații în care timpul de nefuncționare nu este taxat:defecțiunea echipamentului sau timpul de nefuncționare din cauza întreținerii producătorului nu este taxat; timpul de nefuncționare cauzat de întreruperea lucrărilor locatarului sau de întrerupere a curentului extern este facturat în mod normal.

 

4. Plafon de facturare:stabiliți orele maxime de funcționare pe lună conform contractului de închiriere lunar, cu reguli de creștere a prețului pentru depășirea orelor.

 

Ⅲ. Costuri detaliate: Preveniți taxele ascunse (Detaliat All-Inclusive/Auto-Plătit)

1. Compoziția chiriei fixe

- Închiriere de echipamente goale; indiferent dacă include-instalarea și reglarea la fața locului, dezmembrarea și ieșirea, transportul-dus-întors, taxele de ridicare, taxele de acces la șantier și taxele de serviciu-operatorului la fața locului.

2. Partajarea consumabilelor (foarte important)

- Diesel / ulei de motor / lichid de răcire / filtre:Cine cumpără, cine suportă costul, standardele de calitate ale uleiului; responsabilitatea pentru daunele unității cauzate de uleiul de calitate slabă{0}.

- Consumabile zilnice și piese de uzură (filtre de aer, filtre de motorină, filtre de mașini):Locatorul acoperă integral întreținerea de rutină sau este plătit singur-de locatar.

3. Condiții de depozit

- Suma depozitului, momentul rambursării (rambursare fără dobândă-în termen de X zile lucrătoare după trecerea inspecției la ieșire); circumstanțe de deducere (daune umane, piese lipsă, plată restante), ordin de deducere a depozitului.

4. Etape de plată

Rata de plată în avans, ciclu (săptămânal/lunar), tip factură, penalitate maximă de întârziere; baza pentru decontarea finală (registrul orar de funcționare semnat de ambele părți).

 

Ⅳ. Divizia de responsabilitate pentru întreținere, reparații și defecțiuni în caz de urgență (puncte principale de dispută)

1. Limite clare de responsabilitate

- Responsabilitatea locatorului:Probleme legate de calitatea fabricii de echipamente, îmbătrânire naturală, întreținere obligatorie programată, reparații majore ale componentelor de bază (motor, motor, controler) din cauza unor defecțiuni non-umane, întreținere-conformă producătorului.

- Responsabilitatea locatarului:Încălcări de supraîncărcare, greșeli de funcționare, combustibil de -proastă calitate, pătrundere de apă/expunere la soare/furt, depozitare necorespunzătoare, dezasamblare/modificare neautorizată; fundatie civila santier, fum si ventilatie, cabluri exterioare, protectie camera masinilor.

2. Promptitudine de urgență a erorilor (asigurați-vă că nu există întreruperi de alimentare pentru locatar)

- Timp de răspuns după raportarea defecțiunii (de exemplu, 2 ore în zonele urbane / 4 ore în județele suburbane); limită de timp pentru înlocuirea unităților de rezervă dacă reparația la-față este imposibilă, compensarea pentru munca pierdută din cauza timpului de nefuncționare întârziat calculată pe baza multiplilor chiriei zilnice.

- Perioada de notificare prealabilă pentru opririle de întreținere, durata maximă lunară totală de întreținere, reducerea chiriei pentru durata în exces.

3. Criterii standard de uzură
- Conform atașamentului: lista de uzură normală în vârstă față de regulile de determinare a daunelor cauzate de persoane-; regulile de evaluare a agențiilor de inspecție-terte.

 

Ⅴ. Responsabilitatea privind riscurile de asigurare și siguranță (acoperire pentru pierderi majore)

1. Asigurați și tipuri de asigurări:Locatorul asigură: asigurare de proprietate a echipamentelor, asigurare de răspundere civilă-terților (șoc electric care provoacă răni, daune cauzate de incendiu asupra proprietății-terților); Locatarul asigură asigurarea de accidente a șantierului,-securitatea șantierului și anti-furt.

2. Procesul de raportare a accidentelor:Cine raportează incidentul după ce a avut loc, depunerea materialelor de reclamație; responsabilitatea pentru deductibilitate; răspunderea pentru pierderile neacoperite de asigurare.

3. Responsabilitatea privind siguranța:Cerințe de funcționare certificate; răspundere pentru șoc electric, incendiu, explozie și vătămare corporală; Chiriașul responsabil pentru siguranța la incendiu a șantierului, protecția la împământare, protecția împotriva ploii și furt.

 

VI. Condiții de livrare, eliminare și custodie

1. Intrare:Parte responsabilă pentru riscuri de transport, responsabilitate pentru ridicare; dacă acceptarea eșuează, locatorul trebuie să înlocuiască cu o unitate calificată într-un timp limitat.

2. Îndepărtarea:Obligația locatarului de a coopera cu eliberarea șantierului; lista de verificare a inventarului pentru-echipamentele de pe amplasament; standarde de compensare pentru accesoriile lipsă.

3. Custodia pe durata contractului de închiriere:Locatarul suportă despăgubiri integrale pentru furt, pierdere sau daune cauzate de forțele externe la fața locului; jurnalul de operare zilnică să fie semnat și păstrat de ambele părți.

 

VII. Răspunderea pentru încălcare (reciprocă și egală, evitați termenii unilaterali)

Încălcarea locatorului

1. Livrare cu întârziere a unităților:compensare la multiplu al chiriei zilnice;

2. Nerepararea/înlocuirea unităților după timpul de defecțiune:reducerea chiriei corespunzătoare timpului de nefuncționare, compensare suplimentară pentru întârzierea inginerească;

3. Furnizarea de unități cu putere nominală falsă sau unități vechi/defecte:înlocuirea necondiţionată şi plata daunelor lichidate.

 

Încălcarea locatarului

1. Întârzierea plății:taxă de întârziere rezonabilă convenită (de cel mult 4 ori LPR);

2. Supraîncărcare/dezasamblare/subînchiriere ilegale:locatorul are dreptul de a rezilia unilateral contractul, de a confisca depozitul și de a recupera costurile de întreținere;

3. Daune intenționate:compensare bazată pe costul de înlocuire a echipamentului sau cheltuielile reale de reparație.

 

VIII. Rezilierea contractului, forța majoră și soluționarea litigiilor

1. Condiții de reziliere unilaterală:încălcarea gravă declanșează încetarea, regulile de soluționare după încetare;

2. Forță majoră (cutremur, inundație, polița de suspendare a lucrărilor):suspendarea/reducerea chiriei, responsabilitatea transferului echipamentului;

3. Competența în litigiu:instanța locală convenită în care se află proiectul pentru a evita costurile de aplicare a legii în -regiuni;

4. Valabilitatea atașamentului:fotografiile echipamentelor, formularele de acceptare, detaliile de întreținere, șabloanele de jurnal de operare sunt atașamente la contract cu valabilitate egală ca și textul principal.

 

IX. Clauze suplimentare de auto-protecție pentru locatar

1. Locatorul garantează că unitățile îndeplinesc puterea nominală în măsurarea efectivă; compensație dublă dacă este evaluată în mod fals;

2. Mesele și cazarea operatorului-la locație nu pot suporta costuri suplimentare;

3. Orele lunare de întreținere plafonate, chiria redusă pentru timpul de nefuncționare în exces;

4. Perioada de dispută pentru acceptarea înlăturării, dacă nu este ridicată în termen, considerat calificat.

 

X. Clauze suplimentare de control al riscului pentru locator

1. Chiriașului este strict interzisă operarea la supraîncărcare, limita de încărcare scrisă în contract;

2. Daune cauzate de combustibil necalificat suportate integral de locatar pentru costuri majore de reparație;

3. Locatorul are dreptul de a suspenda unitățile în cazul în care chiria este restante, chiria normală acumulată în timpul suspendării;

4. Proprietatea echipamentului rămâne în proprietatea locatorului pe perioada închirierii, locatarul are doar dreptul de utilizare.